中国房地产:十大城市2015年土地成交量下跌,但均价创新高--易居 / 4 years ago中国房地产:十大城市2015年土地成交量下跌,但均价创新高--易居1 分钟阅读路透北京1月7日 - 中国房地产研究机构--上海易居房地产研究院最新发布报告称,十大典型城市2015年土地成交量跌价升,成交均价同比涨15.7%,创下历史新高,并预计今年土地市场将进一步上升。 易居周四发布的报告称,2015年在全国总体房地产市场下行的影响下,十大城市土地成交建筑面积20,615万平方米,降幅近两成;十大城市土地出让金收入为8,333亿元人民币,与2014年相比下降5.7%。 十大城市土地成交均价,则在5月触及年度最低点后,一路小幅攀升走高,进入历史高位区间,特别是在前期蓄势基础上,11月、12月突破历史最高均价,再创新高。 “2015年整年价格同比上升趋势已成定局,预计2016年有望进一步延续上涨的基调。”易居报告称。 其中一线城市土地成交均价在2012年达到近五年最低点后,2013年迅速反弹向上,2014年延续了2013年的上行趋势,2015年加速攀升,为13,745元/平方米,增幅高达为85%。 具体来看,四城市土地成交建筑面积上海下降明显,深圳小幅回落,北京和广州有所上涨;从成交价格看,上海增幅最为显着,北京、广州其次,而2015年全国最火爆的深圳,土地市场却出现了小幅回调,增幅分别为47.4%、14.7%、9.7%、-18%。 报告指出,2015年整体情况与近六年相比,成交量创六年新低,而成交均价则是历史最高位,一线城市成交均价上升幅度尤高,二线城市也不甘落后,下半年稳步跟进。说明一线城市和部分重点二线城市土地价值深得各方认可,吸引包括险资企业在内的各大房企和机构争相布局。 “预计2016年土地市场将在2015年基础上进一步上升,土地市场区域分化将更加明显,市场变化也将更为复杂。”易居表示。(完) (发稿 宿泱韫; 审校 林高丽)